說到南港最大地主,不得不提及在地二百多年、高達二萬名子孫的闕氏大家族,南港闕家不僅牢牢守住土地,並透過投資房地產,讓資產增值。
走過產業消長 闕家人不賣地、加碼買進
出身南港闕家的知名建築師闕河彬,兒時就住在南港路二段上的街屋。
他印象很深刻,「三、四十年前是南港比忠孝東路還熱鬧,人車川流不息,南港最繁華地段就在火車站前面,當時的戲院也是闕家投資的,我小時候就聽阿公說,很多公有地以前都是我們闕家的。」
「除了政府徵收,我們很少賣土地,就算有賣,有錢還是再買進南港土地。」
另一位南港地主、專營大型科技廠房、公共工程鋼骨吊裝工程的奇羽公司董事長闕興旺這麼說,子孫謹記家族每次開會長輩的諄諄告誡,「有土地要留著,只要撐得住,不要隨便賣掉。」
闕家首度曝光百年族譜,而第七代「河字輩」,由左至右分別為建築師闕河彬、台北市議員闕枚莎、京岡建設董事長闕進益、奇羽公司董事長闕興旺,眾人難得齊聚一堂。
活用人地資產 進軍建築業、政治圈
如今闕家在南港土地究竟還有多少?數字眾說紛紜,但根據闕家人粗略估算,至少還有六萬坪跑不掉,不少是登記在祭祀公業法人闕月晏名下。
這六萬坪土地若以工業區價格保守估計,市值約一千二百億元,若以今年創下每坪三七六萬元的「大南港」土地交易紀錄計算,市值更高達約二二五○億元。
看好南港未來前景,闕家地主乾脆自己成立建設公司進軍建築業,例如由在地南港人闕進益成立的京岡建設,就看準南港眾多老舊房屋已達都市更新階段,開始陸續整合住戶推案。
闕進益投資眼光精準,早年成立油行,不但是連鎖加油站全國加油站的大股東,四十年前也在士林開設駕駛訓練班,這幾年開始耕耘南港房地產,在經貿二路推出「京石隱」豪宅頗具口碑。
因此,近六十年來闕家人當過鎮長、區長、市議員、里長,光是台北市議員就有四位來自闕家,從早年的闕河源、謝英美、謝英美女兒現任台北市議員闕枚莎,另一位就是後來轉任台北市捷運局副局長的闕河淵。
年已八十歲的闕進益,可說是最了解闕家歷史的子孫,談起家族長達二一五年的悠久歷史,仍條理分明。
他搬出已有百年歷史、風化斑駁的闕氏族譜,強調子孫至今仍按祖譜規定的「日月光天德,山河壯帝居」輩分取名,未來也將以「聖賢忠孝悌,仁義禮智信」命名,除非有命理考量才可修改字輩,顯見闕家世代重視倫理的一面。
昔日鋼鐵、汽車囤料倉庫 現在他們緊握不敢放
有別於闕家在南港的土地皆來自祖先務農所留下,南港還有另一類大地主是早期在當地發展鋼鐵、汽車傳產業的企業,例如台灣製鋼礦業甘建福家族、北都汽車周欽賢家族。
據了解,甘家在重陽路還有五、六千坪土地,總計在南港有一萬多坪土地,持有原則是「抓大放小」,甘智文說,因重劃分回的百坪小面積土地會優先處理,但「大的土地賣掉就買不回來了。」惜售心態濃厚。
另一個南港大地主、北都汽車名譽董事長周欽賢家族,則是地方上的隱形大地主。
來到南港路二段、向陽路、重陽路大圓環,矗立在三角窗的商辦大樓,是當地顯眼地標,不僅一樓是豐田汽車(TOYOTA)展示銷售中心,樓上辦公室正是北都汽車的企業總部。
一九年,周家將南港軟體園區內的一塊住宅區土地賣給新美齊建設,是周家歷年少數釋出的土地之一。