內政部近日公布2021年全台住宅建照、使照量,去年建照核發住宅數扣除農舍,達16萬9,651宅,和2020年相比,宅數增加6.5%,創下1995年以後,26年來新高。
在使照部分,去年全國核發使照達10.4萬宅,較2020年增加約6,600戶,也創下2009年的12年以來新高。
專家表示,今年房市面臨升息、縮貸等壓力,還有打炒房措施,成長太快的地區就須留意賣壓。如嘉義、屏東等縣市去年核發建照數大增。六都方面台南等地增幅高,也要留意。
在使照方面,六都部分,新北、桃園與台南因陸續交屋明顯增加,其中台南增幅達七成以上,表現驚人。六都之外,花蓮縣去年核發使照1,494宅,增加1.4倍最多,宜蘭增加82%居次,第三為南投年增35%。
另外,先前幾年房市掀移居東部熱潮,帶動花蓮房價大漲,建商搶蓋房子,如今陸續完工,反映在花蓮使照核發量。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,全台房市熱絡,使照量、建照量,開工量等相關數據明顯走升,建商大舉獵地,加上政府嚴打養地,建照量體上會看到一定的增幅;而預售案近年熱賣,也讓後續開工量、使照申請量走升。
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