專用垃圾桶的部落格

南投魚池開價破億的「英格蘭城堡」，近日有了新主人，外傳是台中傳產企業主入手，以75折價9688萬順利買下，房仲分析，經營民宿成本、門檻相對低，成了不少人的選擇。

超夢幻的城堡建築，四周林木包圍，彷彿走進英國鄉村，這棟位在中潭公路上的咖啡莊園成了網美打卡景點，四周落羽松會隨著季節變換顏色，這棟英格蘭城堡最近有了新主人，據了解，是台中傳產企業主以9688萬買下。

英格蘭城堡占地1677坪，房仲業者說，它是蓋在丙級建地，價值比一般林地、農地更高，裡面有8間房間，符合民宿經營法上限，屋齡才3年，商用、自用兩相宜。

房仲專案經理廖大維：「傳統製造業的企業主，他們主要的話，就是要經營民宿，南投景點的話，就是以日月潭，清境這邊。」

成為民宿新主人的還不只一個人，實價登錄網站統計，同樣是南投魚池，汎札嵐庭園民宿9月以3770萬成交，占地575坪，屋齡14年，仁愛清境黑森林莊園9月以7800萬成交，占地1216坪，屋齡7年，也是搶手貨，至於清境龍莊日式會館年初以9000萬成交，1403坪，屋齡24年，疫情初期就易主。

房仲專案經理廖大維：「雙方在談價的過程當中，其實買方也是相當有誠意的，他所看到的資料還沒有完全齊全的時候，他其實就有意願想要購買。」

房仲進一步解釋，跟酒店、飯店相比，民宿比較好經營，門檻也較低，疫情期間不能出國，不少民眾度假選擇到南投山上，呼吸新鮮空氣，國旅熱潮促進商機，買家看出了其中潛藏的商業價值，原本開價1億2888萬，最後談妥以9688萬成交，75折價，順利轉手。