關閉廣告

目前分類：未分類文章 (8956)

瀏覽方式： 標題列表 簡短摘要
位於北市仁愛路上的宏盛帝寶被譽為全台第一豪宅，卻傳出管委會問題重重。
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
在華人社會中，婆媳問題常常是許多家庭糾紛的開端。（示意圖／翻攝自pexels）
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
帶女友回家吃飯，卻遭媽媽搖頭直呼「快放生」。（示意圖／資料照）
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

一般來說，若沒有認真研究車子，很容易將不同品牌搞混。一名女大生透露，男友曾表示開的是福特汽車，但近日首次看到車子的真面目，發現根本就是法拉利，不滿男友說謊，憤怒封鎖對方，然而真相曝光後，讓大批網友都傻眼。

原PO在《Dcard》指出，前幾天因為家中有急事，但因為時間很晚，已經沒有火車，所以打電話拜託男友載。她提到，之前就知道男友有車，「問他，他都說福特而已不是什麼好車」，她以為可能是像國產車那樣的，結果男友開著跑車出現，搖下車窗叫她趕快上車。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
藥燉排骨中出現疑似蛆的物體。（圖／翻攝自汐止集團）
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

在路上看到狗在散步很常見，不過有民眾發現，在信義區路上，竟有螃蟹在逛大街，一問之下才知道，原來是路程約2分鐘的海產店裡的螃蟹跑出來，這樣狀況也不是第一次，多達7、8次以上，讓網友笑翻，店家則說，這是因為他們在進貨時，會把門打開，螃蟹才上演翹家記。

圖／TVBS
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

根據退撫基金最新精算報告指出，因明年7月「個人專戶制」的退撫新制上路，新進公教人員將另立新基金，不再參加既有退撫基金，將讓財務惡化，使退撫基金提早五年、於2046年破產。

軍公教年改於2018年7月上路，因年改有成，根據2019年公布的第七次精算報告，公務人員退撫基金破產年限已經延後。近期發布的第八次精算報告，因為年改挹注款增加、提撥費率調升，及近年退撫基金操作績效佳，讓退撫基金破產年限再延後十年、至2051年破產，但因明年7月起退撫新制上路，破產時間又提早五年，在2046年破產。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

英國金融時報（FT）報導，新冠疫情帶動的全球不動產榮景已在去年底觸頂，如今世界各地房市正步入金融海嘯以來最全面的不景氣。國際貨幣基金（IMF）警告全球房市正處於「臨界點」，預測在最壞情況下，未來三年新興市場的實質房價將下挫25%，已開發市場則看跌10%。

去年底時，全球房地產業情勢看起來依然很樂觀，當時經濟合作發展組織（OECD）38個成員國的房價成長速度，為50年前開始有記錄以來的最快。然而不到一年後，情勢翻天覆地改變。在各地屋主都忙於應付愈來愈難以負荷的房貸利率之際，潛在購房者卻也遭遇一個問題：房價漲幅高於所得增幅。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

全球智慧手機產業正陷入銷售疲軟、庫存去化龜速窘境，蘋果、三星兩大手機巨頭相繼傳出減產，市場預料，明年小米、OPPO、vivo等陸系手機品牌廠也很可能跟進砍單，這波市場寒風短時間內恐怕難以停歇，對供應鏈帶來的雪球效應不容樂觀。

蘋果今年9月發表iPhone 14系列新機，卻出現「高階款熱賣、平價款買氣冷」的兩樣情，讓蘋果不得不緊急減產平價機種。鴻海董事長劉揚偉日前在法說會上也證實，旗下四大類別產品當中，明年展望以消費智能產品類別（主要是iPhone）表現最弱，可能略遜於今年。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

大型行庫日前祭出5道禁令嚴控土建融貸款圍堵爛尾樓發生，業者大都老神在在，認為是既有作法，無實質意義；不過，房市專家胡偉良卻十萬火急告訴CTWANT記者，因為他已接獲消息，「行庫將擴大解釋，預售案也擬要建商先存5成自備款入專戶」，若真實施，將使本來資金正常的建商陷入「資金週轉不靈」，恐引爆更多的爛尾樓發生。

日前，新北市「凱旋大苑」驚傳停工，使得各界對「爛尾樓風暴」疑慮升高，大行庫隨即在8日對建商發出5道管制令，建商看了卻一頭霧水。東龍不動產董事長王棟隆就說，第1、2條，過去雖沒有強制一定要「信託」及建經公司簽署「續建承諾」，但9成9的建案都有，因為只要跟銀行承作土建融，沒有這兩項不會放款。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
高敏敏分享，無糖茶幾乎無熱量，適度飲用對於減重、放鬆情緒都很有幫助。(茶示意圖)   圖：新頭殻資料照
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

說到蛋白質，許多民眾第一個想到的就是蛋，蛋的營養成分很高，有人體必需的胺基酸，是優良的蛋白質來源，特別像是鵪鶉鐵蛋，膽固醇含量較高，營養師提醒，有心血管問題攝取時需多留意。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

花瓜、肉醬、沙茶醬，每個家庭或多或少都存放著罐頭食品，營養師提醒，使用時務必注意保存日期，打開之後，應儘速食用完畢。一般罐頭食物缺乏維生素，且偏鹹，不鼓勵食用這類食品，應盡量吃新鮮食材。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

《明日田園城市》：中永和、中興新村、花園新城？「橘逾淮為枳」的台灣田園城市

中興新村在台灣政治史中的歷史意義是無庸置疑的，中興新村在台灣規劃史中的歷史意義更是值得保存的。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

依據不動產經紀業管理第21條：經紀業與委託人簽訂委契約書後，方得刊登廣告及銷售......因為業者競爭的結果，上有政策，下有對策，以往的專任委託約(只委託一家)，變成了一般委託約(同時委託很多家)，以符合法律規定。
 
重點來了，假設同一間房屋要賣，委託多家仲介公司銷售，如果又是同一個買方要買，其中的競爭激烈可想而知。仲介公司為了抓住買方順利成交，買賣雙方「見面談」也就應運而生，但是短時間2-3小時的洽談，很多的權利常因此而「被消失」，例如：買方的貸款成數，賣方的稅金負擔等，常常是在買賣雙方成交，買賣契約書成立後再處理。
 
正業地政士聯合事務所分享案例指出，賣方2021年8月間以4200萬元買了出租廠房，由原承租人繼續承租，由於租金報酬率很高，2022年9月間買方出現了，經過仲介公司的見面談，買方一口氣出價5200萬元要買，就在簽約的前一分鐘，嘎然停止。因為房地合一稅，購置2年內的不動產，課徵獲利的45％，扣除相關費用，賣方成交後必需繳納近400萬元的房地合一稅。可怕的是，簽約的前一刻，賣方居然渾然不知。後來經過經紀人的解說，賣方咋舌，簽約立即喊卡。
 
因為，所有權人持有2年以上，房地合一稅將由45％降為35％，個案中獲利1000萬元，再等一年出售，房地合一稅將省下近100萬元，這就是賣方不同意簽約的原因。試想如果簽約前的臨門一腳，仲介人員沒有即時告知有45％房地合一稅存在，或是仲介人員忘了告知，甚至刻意隱瞞，這個買賣案件，登記完成後，會是怎樣的情境？
 
另外，也常發生買方信用有瑕疵、償還能力不足、負債比過高、年紀太大.....最後貸款下不來的慘劇。正業地政士聯合事務所長鄭文在提醒，如果買賣房屋「見面談」已經變成一種常態，買方也好、賣方也罷，都要先做好不動產買賣功課，才會讓買賣契約書立時的歡樂，一直延伸到結案交屋後，讓買的安心，賣的放心，千萬別讓見面談造成反效果，變成日後的天方夜譚。


文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

最近在一本國中的輔導課本中看到一個如何建立自尊的單元，它告訴孩子說，早上起來對著鏡子大喊三聲，「我最棒，我最好，我最酷，」就會自我感覺良好；書頁的插圖畫著一雙鼓掌的手，上面寫著「我們為自己喝采，」習作是五題填空題，要孩子填：「我很特殊，因為……」它的例題是「我會幫助同學」。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
劉芯彤坦言，自己和老公也是會吵架。（圖／翻攝自臉書／主播 劉芯彤）
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

「去年因為疫情讓市場需求突然暴增，客戶大家都搶貨，現在市場需求卻『突然消失』，滿手滿倉的貨不知該如何處理，以前打折還可以刺激買氣，2萬5的電腦降到2萬還可以刺激一下買氣，但是現在不管怎麼打折都沒有用。」一位電腦廠高層無奈地對CTWANT記者說。

美國市場有多慘，廠商直言，一台原價定價大約在300美元左右的ChromeBook，在BESTBUY網站上已經下殺到100美元以下的價格了，價格砍到99美元，甚至還有同業砍到69美元，這樣的動作基本上就是要換現金而已。更慘的是，價格已經殺到見骨了，市場買氣還是沒有被激起，而且這種狀況不只在美國，歐洲市場更慘，因為俄烏戰爭讓能源價格高漲，消費者對於電腦等非必要的支出完全被排擠。

(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
有一名雇主徵求送便當的店家，內容提到給予移工的便當條件為「40元不需要主菜」。（示意圖／資料照）
(繼續閱讀...)
文章標籤
五花八門 眼花瞭亂

專用垃圾桶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
«12345 67...448