close
眾所皆知竹北的房地產奇蹟,卻想不到台灣還有可能出現第二個「竹北」?
在地建商、上曜建設董事長張祐銘有點悔不當初。三年前,台南高鐵特區有一塊地要標售,每坪10萬元卻流標了,兩年前,每坪成交價來到14萬元。張祐銘感慨:
最近,歸仁每坪地價都在5、60萬左右,三年間,漲幅超過5倍,老台南人打死都不會相信!
由於歸仁相對偏遠,所以當這個地區的房價上漲,並被投資客視為第二個「竹北」(新竹高鐵站所在地)時,簡直跌破當地人的眼鏡。
好幾把火點燃高鐵特區房價,最新一把是三井Outlet
隨著沙崙智慧綠能科學城的推展,台糖也在高鐵特定區打造國內首座台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區,2021年啟用後,台積電就租下351戶,提供工程師入住。
上曜建設董事長張祐銘說,台南高鐵特區房價會翻漲,是好幾把火同時點燃的結果,除各種建設、產業、學校、研究機構進駐外,還有最新的一把火,就是區內的三井Outlet。
「三井Outlet」扮演催化劑的角色。2月16日開始試營運就吸引諸多人潮,汽機車停車場全滿。到了第一個週末(19日)更是盛況空前,這一週以來,吸引近16萬的人潮,讓外界見識到台南人的消費力。
台南高鐵特區每坪已經站上30萬大關
從前年開始,建商、投資客大量進駐,頗有將歸仁複製成「第二個竹北」的態勢,2021年平均預售成交價已站穩2字頭,每坪已衝上29萬元。
如果連過去買氣相對低迷的歸仁高鐵特區都能站上三字頭,現在,民眾還能進場買房嗎?對此,市場看法分歧。
市場對台南高鐵特區看法分歧,投資人應謹慎評估
葉國華特別提醒民眾,要注意台南房價短期補漲過猛,人口已出現外移,房市很有可能陷入「後勁不足」的狀況,想要投資、購屋的人還是要謹慎評估。
文章標籤
全站熱搜
留言列表