記者洪浚緯:「老牌的力麗家具,在9/30結束了內湖店的營業,不過現在這棟五層樓高的建築物,已經有業者租了下來,未來會變成床墊品牌的展示館。」
不動產企研室經理徐佳馨:「因為在疫情之後,其實有很多業主他們會選擇退租,或者是轉戰線上,那當然空置率的部分的狀況,也是相對比較明顯。」
專家分析,目前店面空置率超過一成,一線商圈租金修正幅度更達兩成,屋主不降價,就是不想拉低行情,繼續閒置時間可能拉長到兩年,以現況來看,已經進入店冷住熱的階段。
房仲專案經理吳礎辰:「它的單價一坪是68.16萬元,那其實我們就是看,整個社區來講它的實價登錄。」
房屋價格參考,鄰近的成交行情,房市熱絡,受全球通膨,和預期未來房貸利率提高影響,不少人進場買房,但首購族要注意,貸款可能會貸不到八成。
房仲專案經理吳礎辰:「以五件的送審來講,可能會有四件,它會是貸不到八成的,銀行他們的估價系統,還是維持在原本的實價登錄的區間。」
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