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台灣早已進入高齡社會，再過幾年就會進入到超高齡社會，65歲以上的老人將會超過400萬人，而越來越多的老人，住的問題跟年輕時的考量點已經不一樣了，所以當你老了，你會選擇什麼樣的房子住呢？你會想換什麼的房子住呢？

▲面對自己未來的老年生活，選擇適合的居住環境很重要。圖片來源：Flickr@Blueprint Homes https://reurl.cc/YWvO4L
▲面對自己未來的老年生活，選擇適合的居住環境很重要。圖片來源：Flickr@Blueprint Homes https://reurl.cc/YWvO4L

台灣少子化、高齡化已經是個不可逆的大趨勢，根據國發會最新的人口推估報告顯示，台灣在2018年就已進入高齡社會，也就是說老年人口超過14%。預估2025年台灣就會提早進入超高齡社會，也就是說65歲老年人口的占比會超過20%，達到469萬人，這意味著每5個人就有1位是65歲以上的老人。

年紀大了，在居住問題上也會有不同的考量，例如健康因素、養老資金需求等等的考量，除非是選擇養老機構之外，若是老年人要換屋、要重新買房子，該買什麼樣的房子最適合呢？以下4點應該是最基本也是最重要的吧。

1、要近醫療設施

老人家有個身體病痛是稀鬆平常，因此老年換屋一定要考量附近有沒有中大型的醫療院所，當然，住家也不一定要離醫院太近，免得影響居家安寧，車程20分鐘以內應該是個蠻適中的距離。

2、要是電梯社區型產品

老後最怕的是膝蓋不聽使喚，因此，若還住在公寓型的房子，像年輕時一樣每天爬樓梯練身體，已經是不可能的事，這時很多老年換屋就得要選有電梯的華廈或大樓型產品，而且還要有基本公共設施的社區，像是圖書閱覽室、KTV等對老人家來說都是很實用的，此外公設比占比也不會太高。

由於小孩大都已獨立成家，或是已是單身狀態，這時老年換屋使用面積就不用太大，小宅或是2房型的產品就夠用了，免得因空間太大，打掃起來也會很辛苦。

3、要有採買的方便性

一般而言，年紀越大，消費行為越少，但是基本日常生活的採買還是需要的，因此老年換屋不再需要小孩學區、交通便捷等生活機能考量，但是三餐的採買機能一定要有，而且是要在走路可及的範圍之內，像是傳統市場、超市、大賣場等至少要有一個選擇。

4、要有公園綠地

老後最多的是時間，但是也不能一直宅在自己家中，除了日常採買之外，還是得到戶外走動走動，若社區有大的中庭可活動筋骨，就另當別論，否則在住家步行可及範圍內最好要有公園綠地，或是國中小操場，可以散散步、曬曬太陽，跟其他老人家們閒話家常，對身心都是有益的喔！

「當你老了！頭髮白了，睡意昏沉……」聽著莫文蔚的歌聲，也再次來想想當你老了的換屋計畫吧！

 
 
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